長期賃貸借:競売・任意売却専門用語

　長期賃貸借

長期賃貸借とは

長期賃貸借とは、最先順位の抵当権等の担保設定登記の前から対抗要件を
備えた賃貸借のことをいいます。

長期賃貸借は非常に強い効力を持っています。

買受人はいかなる法的手段をもっても占有者を追い出すことは出来ません。
追い出すことが出来る可能性としては、占有者が長期にわたり賃料を
滞納するなどの、賃貸借関係における信頼関係を破壊するような事情が
ある場合くらいです。

そういったことがなければ訴訟でも追い出すことはできません。
ですから、居住目的で物件を手に入れたいという方は入札するべきでは
ないでしょう。

あとでトラブルになることが考えられます。

物件明細書には「期限後の更新は買受け人にできる」と記載されます。
必ず事前にチェックしましょう。