自己破産:競売・任意売却専門用語

　自己破産

自己破産とは

多重債務者で借金地獄に陥った方の生活再建のための最終的手段です。

債権者または債務者が裁判所に申し立てを行います。
この内、債務者自身が申し立てた場合を自己破産といいます。

破産は裁判所が関与し、債務者の全ての財産を換価し、債権者に公平に配当し、
そのうえで免責を得られれば、税金などの一部の債務を除き、借金から
開放される清算型の法的債務整理の一種です。

全ての財産を投げ出さなければならないので、自宅をもっている人は、
これを手放さなくてはなりません。
また、債権者は公平に扱わなければなりませんので知り合いから借りたお金だけ
返すという訳にはいきません。

司法書士、弁護士に依頼をして手続きをすれば家族を含め友人や会社の
同僚などに知られることもありませんし、取り立ての電話や各債権者への
返済もストップされます。

また、平成17年1月1日施行の新破産法により、ある程度の財産を残すことが
できるようになりました。

自己破産は考えているほどの不利益があるわけではありません。

支障があるとすれば5年～10年程度の間はローンやクレジットの利用が
できなくなったり、不動産を買うための新規融資が受けられなくなったりは
します。

しかし戸籍に載ることもありませんし、今後の就職に支障をきたすこともありません。
マイホームはを手放さなければならなくなります！

自己破産は借金整理・債務整理の最終手段ですので当然、必要最低限の
生活用品を除く全ての財産は強制的に換価されて、債権者に平等に
分配されますので、マイホームのように非常に財産価値が高いものは、
当然に換価されることになります。

具体的には破産管財人によって任意売却されるか競売にかけられることに
なりますが、直ぐに家を追い出されるというわけでは無く、新しい買主が
現れるまでは従来どおりに住み続けることができます。

現実には、破産を申立ててから不動産が売却・競売されるまでに半年以上
かかることも珍しくありませんので、その間であれば追い出されることは
ないといえます。

任意売却は自己破産の前が良いのか後が良いのか？

これは解釈の違いによるところが大きいと思います。
アナタの状況を弁護士の先生・司法書士の先生または任意売却業者さんに
ご相談ください。

任意売却業者的見解で言うならば、自己破産の前に任意売却をした方が、
債務者にとっては有利です。

不動産という高価な資産を整理しておいた方が、費用的に安くなりますし、
手続き的には楽になります。

自己破産の費用

　・ご自分で行う場合･･･約2万円～ 5万円（実費）
　・司法書士の場合･･･約15万円～ 30万円
　・弁護士の場合･･･約20万円～ 50万円

詳しくは最寄りの裁判所、司法書士、弁護士事務所にお訊ねください。

安易な自己破産

自己破産は、お手軽な「借金チャラ法」のようにうっている書籍・
ホームページが有りますが、自己破産には失うものも多いのです。

特に社会的信用は完全に失います。