競売:競売・任意売却専門用語

　競売

不動産の競売とは

金融機関等から金銭を借りる際、その担保として所有不動産を提供
します。
提供された不動産には、抵当権が設定登記されます。
その場合に、何らかの理由により、返済が滞ってしまった場合には
金融機関等（債権者）はその抵当権を実行し、裁判所に申立てをし
ます。
その申立てにより、強制的に不動産が売却されることで、債権者は
その売却代金を受取ります。

この手続きのことを言います。

競売がいやなら、一度ご相談下さい。
任意売却相談室　相談料通話料無料のフリーダイヤル０１２０－２１８－９８５
ときどき、競売物件は売主が国なので、安心。ということを書いている
サイトが存在します。
しかし、違います。
国が介在することにより、強制的に売買が行えるということなのです。

競売物件は、入札前に物件の内部などの詳細なところまでを確認する
ことが出来ないので、落札してもトラブル可能性があることを考慮して
おかないといけません。

また、落札価格が債務額より多い場合には、裁判所から
配当の通知が届きます。
多い（余剰）分の配当を受取ることができます。