件外建物:競売・任意売却専門用語

　件外建物

件外建物とは

しばしば執行妨害の手段に利用される事があるため、注意しましょう。
件外建物に法定地上権が成立する場合、更に厄介です。

初めての方は、件外建物のあるケースは、避けたが良いでしょう。
一括競売

しかし、件外建物も一括競売できるようになりました。

現行法では、抵当権設定後にその設定者が抵当地に建物を築造した場合に限り、
その建物を土地と一括して競売にかけることを認めています。

抵当権設定後に建物が築造された場合には、第三者が築造した場合にも、
その建物所有者が抵当権者に対抗可の権利を有する場合を除き、
土地の抵当権者が建物も一括して競売することができることとなりました。