競売・任意売却用語集

連帯債務者とは

債務者
　簡単に言えば、お金を借りた「本人」です。　借りたお金の返済責任があります。

連帯債務者
　複数の人（夫婦・親子など）が共同して借り入れる場合に「両方とも本人」
ということになります。　両方が、借り入れた全額の返済をする責任を持ちます。
　債権者は、連帯債務者の中の１人、または数人、または全員に対して
返済を請求することができます。


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保証人
債務者が返済できないときに、債務者に変わって返済する義務を負います。

「債務者が返済できないときに」ですので、債務者が返済可能であるときは、
先ず、債務者から返済を受けるように言い返すことができます（このことを
催告の抗弁権と言います）。


連帯保証人
保証人との違いは、「債務者が返済できないとき」に限らず、債権者の
請求があったときは返済の義務がある点です。

例えば、返済能力はあってもなかなか支払わない債務者に対して、債権者は
連帯保証人に請求することができます。

極端に言えば1日でも返済が遅れれば、請求される場合があり、
債務者とほぼ同じ扱いです。
「催告の抗弁権」は連帯保証人にはありません。


連帯債務者とは、連帯保証人の大きな違いは連帯債務者は保証人ではなく
「債務者」本人だということです。


連帯債務者は、離婚したことによって連帯債務関係は逃れられません。

離婚しようが、その住宅ローンは連帯債務者である本人が借りたものだからです。
もうその家には住んでいないからというような理由は法的に通じません。
連帯債務を抜けるチャンスはほとんど有りません。

しかし、連帯債務から抜けることが出来ることの出来る微かなチャンスの
一つに住宅ローンの借り換えが有ります。

ローンの借り換えはは新規契約となるため、連帯債務を抜ける
絶妙のチャンスとなります。

• 濫用的短期賃貸借

• リスケジューリング(リスケ)

• 連帯保証人

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