登記識別情報通知:競売・任意売却専門用語

　登記識別情報通知

登記識別情報通知とは

登記識別情報とは、登記所が無作為に選んだ「12桁の英数字（AからZまで
および0から9まで）」の組み合わせたコードのことです。

日本政府の推進する「ｅ－Ｊａｐａｎ戦略」の元、不動産登記の分野にも
インターネットによる登記申請化を推し進めて来ました。

それは、ずばり「オンライン申請」です。
インターネット経由での登記申請を可能にすることで、登記事務の簡素化・
効率化と国民の負担軽減を実現し、国民の利便性の向上を図ると
いうものです。

（但し、従来どおりの紙による申請がなくなるわけではなく、
オンライン申請と並んで書面申請も今後も認められます。）

権利書に代わって【登記識別情報】が通知されます。

今までの権利書は、不動産所有者であることを証する証書でしたが、登記識別
情報は不動産所有者であることを証明するための「パスワード」的な情報です。

登記識別情報は再発行及び番号の変更は不可です。

登記識別情報は、今後権利の移転や担保の設定の登記などにおいて、
繰り返し使うことになります。

また権利書は一つの申請に一つしか発行されませんでしたが、
登記識別情報は不動産ごと、権利者ごとに発行されます。

例えば、土地付き家屋を夫婦で共有する場合、権利書（所有権の登記済証）は
1通しか交付されませんでしたが、登記識別情報は、土地の夫分、土地の妻分、
建物の夫分、建物の妻分の計４通発行され、妻と夫がそれぞれ管理することに
なります。

登記識別情報はわずか12桁のコードです。

悪意の第三者が簡単に写し取ることができますので、その管理には
十分な注意をしてください。