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　一般媒介

一般媒介契約とは

不動産の媒介契約の一形式で、依頼者が他の宅建業者に、重複し媒介や
代理販売を依頼することが許されるもの。


一般媒介契約が締結されても、依頼者は他の宅建業者への依頼が
制限されないので、有利な取引の機会がそれだけ広くなるが
宅建業者側からすると、成功報酬を得られる可能性が低くなるため
積極的な媒介行為を行わない場合もあるので、注意してください。

また、一般媒介契約には、他に依頼した業者名を明らかにする明示型と
これを明らかにしない非明示型とがある。

なお、一般媒介契約を締結するときは、標準一般媒介契約書に
よることが望ましいとされています。


任意売却では、一般媒介ではなく、専任媒介をもらっていなければ
応じられないという金融機関/債権者がほとんどです。

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