競売開始決定通知:競売・任意売却専門用語

　競売開始決定通知

不動産の競売競売開始決定通知とは

債権者（抵当権者）が競売を申し立てして、裁判所がそれを受理した
という通知です。

従って「何月何日に入札です」とか「何月何日に出て行ってください」
とかは記載されておりません。

「債権者の誰々が貴方の不動産を競売にかけたので、裁判所はそれを受理
しました」という通知です。

多少の誤差は有るとは思いますが、この通知が届いててから２～３ヶ月は
そのまま住めますます。

当然、この通知に対する異議の申立もできます（これは結構難しいけど）。

そして、この段階であれば任意売却も出来ます。

任意売却をするのであれば不動産業者と「専属専任媒介契約書」を取り交わし、
「任意売却をするから、競売取り下げて」と債権者に交渉すれば、
取り下げ場合もありますし、競売と同時進行で任意売却を進めて売却を
認めてくれる場合もあります。

この通知を受け取ってしまわれたら、任意売却を得意とする業者さんへ
ご相談されることをお勧めします。