競売・任意売却用語集

無剰余とは

無剰余とは簡単に言えば、資産の実勢価格より、抵当の残債務のほうが
多い状態をいいます。

従って、債権者には当該物件を処分した場合に弁済が回ってこない状態を
指します。
逆に、負債額よりも高く売れてプラスになった状態を剰余といいます。

任意売却で不動産を処分する場合、剰余が出たらその中から、お引っ越し代を
もらえますなどど解説をしている業者さんが多数おりますが、剰余が出ると
いうことは全額返済出来るということになります。

任意売却で剰余が出る物件はそうそうはございません。

言い換えれば、全額返済が出来る金額で不動産が売れるケースは
極々希だということです。


任意売却の業者さん、競売の業者さんの余りオイシイお話に釣られないよう
お気をつけください。

• 民事執行手続

• 無担保債権

• 申立債権者

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