競売・任意売却用語集

明渡猶予制度とは

抵当権者に対抗することができない賃貸借（従前、対抗することが
できるとされていた短期賃借権も含みます。）に基づく抵当建物の
占有者に対し、建物の競売による売却の時から６か月間は、建物を
買受人に明け渡さなくてもよいこととする制度です。

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明渡訴訟とは

物件の所有者が占有者に対し、「当該不動産を明渡せ」という判決を
裁判所に求めるものです。

物件の占有者が明渡しに応じない場合で、引渡命令が出ない場合には、
明渡訴訟を提起する手法を講じなければなりません。

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明渡料とは

競売不動産において、当該不動産占有者に任意に明渡してもらう場合に、
買受人・競落人が物件の占有者に支払うお金です。

立退料、引越代などにあたります。

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不動産の一括売却とは


複数の不動産をまとめて売りにだすこと。

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一括返済とは

ひとまとめにして返済すること。


借りたお金の返済とか住宅ローンの返済において、契約に違反した
滞納などを起こした場合には分割して返済をする権利を失います。

この事を期限の利益の喪失と言います。

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