競売・任意売却・住宅ローン用語集

抗告とは

裁判所の執行処分に対する不服申立てのことです。


別の言い方をすると、異議申し立ての一種で、競売手続きの進行上に
文句をつけることを言います。

文句をつけると、一時的に裁判所の手続きが中断するので、買受人は
代金納付手続きが遅れることになります。
その間、所有者は自宅に住むことができるようになります。

この執行抗告は、利害関係人と弁護士しか行えず、執行抗告する
理由も限定されます。

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買い上げとは

ひとくちに「買い上げ」といってもさまざまですが、不動産では国や
地方公共団体が私有地を買い上げる時のことを指して言うことが一つ。

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買受可能価額とは

売却基準価額から２０％を控除した額です。

買受けの申出の額は、この価額以上でなければなりません。

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買受人とは

競売不動産を一番高い金額で落札し(この者を「最高価買受申出人」といいます)、
裁判所から1週間後に売却許可決定がなされたら「買受人」になります。

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開札期日とは

入札期間経過後、公告に記載されていた開札期日に裁判所内で公開のもと、
開札が行われます。

その人の提供した保証は、そのまま裁判所があずかりますが、そのほかの
入札した人には、保証を返還します。

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