競売・任意売却用語集

郵便法第63条
差出人が送った書面の写しを郵便局が保存することによって、郵便局がその内容を公的に証明する制度。

ただ、内容証明郵便は書面の内容を証明するだけなので、その書面が相手方に到達したことは証明しないので
通常は、「配達証明付の速達書留内容証明郵便」　として郵送するのが一般的。

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内覧 / 内覧会とは

内覧または内見

購入しよう、または賃貸しようとしている不動産物件の中を見ることです。


内覧会

完成した建物やお部屋の仕上りを購入者がその目で確かめる目的で開かれる
会のことです。

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任意競売とは

不動産の競売は、強制競売と任意競売の二種類があります。

強制競売は債務名義に基づいて行われる強制執行です。
これに対し、任意競売は担保権に基づいて行われる担保権/抵当権の
実行です。

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任意売却・任意売買とは

住宅ローン・不動産担保ローン・マンションローン等の返済が困難
になった場合、抵当権者(債権者)の合意のもとで、不動産を競売
せずに、所有者・債権者の合意する価格で不動産売却を成立させる
ことをいいます。

何らかの事情で、返済が困難になったら、金融機関は、貸出した
金銭の回収をするために、抵当権を行使して担保不動産を競売に
します。


競売では、いくらで落札されるかは誰にもわかりません。　また
落札価格が市場価格より3〜4割安い価格になってしまう可能性も
あります。

そこで、任意売却業者が債務者（所有者）と債権者の間に入り
債権者が合意してくれる価格で、不動産売却をすることを任意売却と
言います。


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任意売却のパンフレットとは

PDF形式となりますが、住宅支援機構のサイトからダウンロードできます。


パンフレットと言っても何かを販売するような内容ではございません。

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