担保:競売・任意売却専門用語

　担保

担保とは

借金の返済が出来ない場合に備えて、
あらかじめ貸主に提供しておく財産や権利。

債務の支払い（返済）が困難になった際は、担保を債権者に引き渡し、
または強制執行手続により差押え・換価・競売を行うことによって
債務の履行に代えるようになっている。この際、担保を受けた債権者は他の債権者に優先して
弁済を受けられることを優先弁済といいます。

不動産や株式（株券）を担保にした場合、これらの値段は変動しているため、
値下がりが発生すると債務を完全に弁済できない場合があります。
担保が十分に弁済能力を持たなくなっている状態を担保割れと言います。

不動産や抵当権などを担保として取る事を通常「物的担保」と言います。

保証人や連帯保証人と呼ばれるモノを「人的担保」などと呼んだりします。