残債務:競売・任意売却専門用語

　残債務

残債務とは

競売とか任意売却などの債務整理をした後に残る支払義務の有る借金・
住宅ローンなどのことです。

この残債務（残る借金・ローン等）の処理を誤ると、競売後、任意売却後にも
苦しめられることになります。

またこの残債務は競売後・任意売却後には債権となってサービサーから
サービサーへ転売を重ねる場合があります。

そしてサービサーにより強く返済を求めてくる場合も有りますし、
全く返済をして来ない場合も有ります。

サービサーが変わり、返済の再請求を受けた時点でお支払いが出来ない状況に
有る場合は、弁護士さん・司法書士さんにお願いをして交渉をしてもらいましょう。

任意売却終了後、競売終了後は “無担保債権”となるので怖いモノは無い！
残る債務の返済は取られるモノが何も無いので支払催促を怖がることは無い。

無い物は無いで逃げ切れば良いと言い切る任意売却業者さん・競売業者さん・
アドバーザーさん達ががおります。
これは残債務の返済から逃げるのであって、残債務が消えるということを
意味しているのではありません。

任意売却後・競売後に上手く逃げ切れれば良いのですが、そうは上手く
問屋が卸さない場合も多々ありますので要注意です。

逃げ切ろうとお考えの方は、任意売却・競売が完了して半年後、１年後、
２年後に督促、裁判、給料差押えとなることも計算に入れておいた方が
よいかもしれません。

任意売却後にも返済義務の有る債務は残ります！
任意売却の残債務の返済額の交渉は出来ます！

Aという任意売却業者さんで、任意売却をしたとします。
そして半年後、1年後に残債務の請求が来た場合、任意売却を依頼したAという
任意売却業者さんへご相談をしてください。

貴方の案件に全く関わっていない他の任意売却業者さんへ残債務の相談をしても
『当社では何も出来ません！』と断られるのが落ちです。

Aという任意売却の業者さんもひょっとしたら断ってくることも考えられます。
その際には弁護士さんに相談するしか道はありません。

半年後、1年後に来るであろう残債務の催促をことを考えて、任意売却の
業者さんを選出すのことをお勧めします。